2024年房地产走势如何-今日头条

2024年房地产走势如何

2024-02-01

资本集体看好康养领域并加速入局，2023年已有18家公司累计获超17.5亿元康养融资；2023年养老概念股板块上涨11.64%；康养业务收入保持高增长（10%-134%），毛利率最高达25%。

物管行业重新回到了“微利+现金流”的模式，物业不是一个暴利行业。目前，典型的头部企业净利率在5%-10%，七成以上的项目净利率在5%-8%之间。上市物企终于在今年上半年经营性现金流回正，这是一个重要的标志。应收账款增速大于营收增速的企业数量减少，应收账款增速与营收增速差值缩小。

物管行业最大的初心就是服务，通过有效投入满足所有的业主的盲点、痛点和痒点，提升满意度。

行业规模增量每年可以增3%-5%，三年总的营收规模5000亿左右，基础服务和增值服务各占一半，这里是广义上的增值服务。

一手房和去年相比略高一些，基本持平，二手房在去年大幅下降的前提下重新回到了一个新的台阶，但仍比2020年和2021年要低。北上广深1,000万以上的二手房成交1.48万套。